スタッフブログ

玄関まわりや庭などに使いたいちょっとした小物

2020年4月6日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

玄関まわりや庭などに使いたいちょっとした小物をご紹介します。
インターネットで買える用品も多いのでご興味ある方は是非購入してみて下さい。

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自分でここまで壁を作るのは無理だと思いますが、ポストや小物は自分で揃えることが出来ます。

自分好みに仕上げてみるのもいいと思います。

DIYしなくても業者にアクセントとして入れたいからと言えば付けてくれますよ。

私たちはご要望があれば取り付けます。

注文する前に確認させてもらえると取り付け出来なかったなんて事にならずに済みますので一度ご相談下さい。

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外の蛇口をお洒落に変えるのもありですね。

簡単に個性が出せます。
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機能重視も好きです。

外でも勝手に使われる事はまずありません。

ちょっとした工夫や物を変えるだけでも印象は変わります。

新築の場合はよりやりやすいですし、リフォームであっても自分なりの特徴を出すのも面白いと思いますし、シンプルにするのが好きな方がいると思います。

メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
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360°カメラでショールーム内をご覧ください。
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玄関の寒さを考えて断熱対策を

2020年4月6日|カテゴリー「内装について
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

玄関の寒さを考えて断熱をしっかりやりたいというご相談がありました。

玄関の断熱で一番困ってしまうのは土間(コンクリートやタイル部分)の断熱です。

玄関ドアや引戸はリフォーム用や新築用でもちゃんとしたものを選べば大丈夫なんですが、

土間部分となるとそうもいきません。
基本の基礎断熱工事に用いられるようにコンクリートの下に断熱材を敷き、防湿シートを敷いてから基礎工事(土間工事)というわけにもいきません。

玄関のみ部分工事では費用と効果が釣り合わない気がします。
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玄関は断熱に特化したものがメーカーから出ていますので、そちらを選択してください。

玄関引戸に関してはどうしても構造上空気の流れを止める事が出来ないので断熱と言われると使えなくなってしまいます。

他にもホールなどに窓があれば内窓などの対策が必要です。

リフォーム会社によっては玄関の交換や窓の交換は二の次みたいに提案されます。

気密断熱や家の中の風の流れなど快適に過ごすために必要な部分はしっかり対策する事をおススメします。
キッチン・玄関

玄関や床、窓や壁などの対策は壊すことなくできる工事もあります。是非ご相談下さい。

メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
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日本と海外のリノベーションに対する考え方と価値観の違い

2020年4月3日|カテゴリー「ハウスINハウス
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

日本と海外のリノベーションに対する考え方と価値観の違いについてお話しします。

DIY発祥と言われるイギリスやリノベーションしているイメージのアメリカは日本とは住宅に対する価値観も考え方も大きく違うのでリノベーションも積極的に行われます。

日本がダメ海外がいいという事ではありません。

考え方と価値観が違うので、そこに住む方に合わせたリノベーションをする事が正しいと思います。

正直海外の考え方でリノベーションを日本ですると出来なくないのですがその後に不動産業界が対応していないという感じです。

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築年数が長くなると日本は解体して建て直すが先に来る考えです。

ですが、海外はリノベーション時期と考えるんです。

そこに価値観の違いがあります。

海外は住宅不動産は資産や投資の一種と考えるので資産価値が下がらないようにリノベーションします。

購入時から転売を考えるので、不具合や使いにくい場所は積極的にDIYしますし、キャリアアップ・収入アップ・家族が増えるなどライフスタイルが変わればリノベーションした家は手放すようにします。

安く買ってリノベーションして高く売る。

日本で不動産会社会社が行うようなことをアメリカでは個人がします。

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イギリスなどは街並みが法律でしっかり守られているので、新築は滅多になく外観はそのままで中をリノベーションする考え方です。

築100年を超える建物は珍しくないです。

内装工事しか出来ない地域であればDIYも盛んになるのも納得です。

日本の街並みはどうなのかというと、木造のいい雰囲気の街並みも残っています。

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私たちの近くのエリアで有名なのは飛騨高山ですね。

ここは外観が守られているのでハウスINハウスのような壊さないリノベーションが適しています。

日本人も古い街並みは好きで観光客はとても多いんですが、住みたいと思う人は少ないですね。

古い=不便というリノベーションしていないのが前提の考え方になりますし、住んでも居ないのに古い物をリノベーションするのはもったいない、ダメだという輩も居ます。

外観は分かりますが、内装の決定権は住む人で外野は口出し不要だと私は思います。

生活を豊かにしたいのは当たり前の考えだと思います。

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リノベーションして転売の意識も高いアメリカでは白い壁で芝生の庭というイメージの様に個性的な家は好まれない=資産価値としてはギャンブルに近く好まれないと売れないので、不動産会社からすると売れない商品はリスクにしかなりません。

販売する時に家具などを揃えてインテリアコーディネーターを入れて高く売れるようにホームステージングもするほどです。

なので価値の下がるような自己表現をした住宅は少ないと思います。

日本の場合は自分の住みたい家に住むための手段としてリノベーションをするので自己表現も豊かになるし家の外観も様々です。

統一感が全て出ないので転売を目的としない場合の多い日本では合っていると思います。

中古住宅でもリフォームするのは購入後に業者に発注します。

住宅の価格が異常に高い日本では住宅の購入は簡単ではありません。

高額で購入しても中古住宅になると売値は1/3程度で資産にはならない日本でリノベーションをするなら自分好みに自己表現するリノベーションをおススメします。

ちゃんと手入れされた家で性能が十分にある家は家族にとっては財産になる事間違いありません。

生活改善が出来、自己表現も出来るリノベーションをやっていきましょう。

この仕様が一般的と言われてやるのはつまらないですよね。

メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
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360°カメラでショールーム内をご覧ください。
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日本の木造住宅は寿命30年ってホント!?

2020年4月3日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日は日本の木造住宅の寿命についてお話しします。



ローンや補助金を活用して、おトクなリフォームを

日本の木造住宅の寿命は一般的に30年と言われています。
お客様に話すと大体「 本当!?短すぎない? 」と言われます。

住宅で多く使われるローンは35年で組まれるので返済期間より早く寿命が来てしまうという事になります。


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何故日本の木造住宅は寿命が短いと言われるのか。

まずは寿命=耐久年数ではないと言っておきます。

耐久年数では50年以上あると言われますが、その多くはライフスタイルの変化で壊して建てる『 建て替え 』が行われることも多いので『 寿命30年 』と言われるわけです。

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そもそも地震や台風など自然災害は多い国なんで耐久年数は高いのは想像できますよね。

日本は昔から一つの家を継承して残していくとい考えより壊して建て直すという文化です。

木造が中心いう事もあり、昔は火事の時にも壊して延焼を防ぐという行動があるぐらい壊すのが当たり前という感覚です。

なのでリフォームで手を加えて長く住めるようにというよりは、何とか使えるように修繕をして30年程度で壊して建て直すのが当たり前の間隔なんです。

最近は海外の考え方でDIYが大分浸透してきているので、家に手を入れずに綺麗に使って長持ちさせるという人よりリフォームをする人の方が多くなってきていると感じます。

それでもまだ大きく変えるようなリフォームをする人は少ない気がしますね。

私たちが行う断熱リフォームは生活改善して家の価値を上げるリフォームです。

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長い目で考えて介護もにも配慮したリフォーム

2020年4月2日|カテゴリー「内装について
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

50代ほどのお客様からリフォームのご相談を頂くときに、長い目で考えて介護もにも配慮したリフォームをしたいというご要望をお聞きします。

今すぐでなくても今後を考えた時に大きいリフォームは1度で済ませておきたいというご相談でした。

ポイントとなるのは広さです。
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廊下の幅は車いすが通る場合を想定して考えると、75cm以上にしたいので通常の造りであればぴったり若しくは少し狭い状態になります。

基準通りより一回り広い廊下にすると手すりを付けたりしてもその広さが確保されます。

考えてリフォームして行けば、手すりを今後付けるであろう箇所には下地を補強してやれば、将来どこでも手すりなど買取付できる状態に出来ます。
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トイレは通常0.5坪(畳1枚分)の広さで作られる事が多いですが、その広さだと手すりや手洗いが付けれないので最近の新築では0.75坪と奥行はそのままで幅が広くなっている事があります。

介護という点で考えると例えば引戸にする広さで言えば1坪の大きさにするなどの対策が考えられます。


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お風呂の場合は介護用の特殊品を入れてしまうと今の現状では不要な物が多いので、ベンチカウンターなどを付けて座りながら湯船に入れるように工夫されているがおススメです。

リフォームで生活改善をしていくので、どのような用途を目指していくのかご希望をお話し下さい。

私たちにできる最善のご提案をさせて頂いています。

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新築住宅の購入か中古住宅を買って断熱リフォームをするか

2020年4月2日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日はよく引き合いにある新築戸建て住宅を建てるか
中古住宅を購入して断熱リフォームをするか悩んでいるという方が居ます。

いつも私がお話しするメリットデメリットをお話しします。
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<メリット>
新築のメリットは何といっても自由度が高いという事です。

設備の仕様や壁紙のデザインや間取りなど新築なので注文通りに設計出来るのが最大の強みです。

あと資金面では住宅ローンの金利も安く色々な控除が受けられるのもあります。

中古住宅でリフォームする場合はのメリットは価格を抑える事が出来るとい事です。

中古住宅の購入をする時選ぶ目安は築20年以内という事です。

耐震に使う金具などの決まりが出来たのが2000年なのでそれ以前の物であれば購入後必ず耐震補強診断をして補強の必要性がほぼ出てきます。

この条件で豊橋市内であれば1700万円~探すと出てきます。

ここにリフォーム費用をプラスする事になりますね。
リフォームと「断熱」の話

<デメリット>
新築の場合は費用がかかるという事です。
土地をお持ちの方はいいですが、無い場合は1300~1500万円ほどで土地を購入してから建物を2000~3000万円の家を作るのが平気的な価格になると思います。

建て売りなら2000~2500万円で土地付きもありますが、リフォームのご相談に来る型で建て売りに満足している方はいません。

中古住宅をリフォームの場合は自由に設計できない部分がある事と断熱リフォームなので室内が少し狭くなるという事です。

価格に関しては建て売りと同じぐらいはかかると思いますが、間取りの変更や設備も最新に出来たりするのでおススメです。

あとはリフォームローンはなぜか新築の住宅ローンと比べて金利が高いのでそこもデメリットにはなります。

私たちとしてはどこのローンという決まりはないので、お客様が一番お得に出来るローン会社を選んで頂ければと思います。

実際に断熱リフォームを見て体感されたい方は私たちの体感ルームへお越しください。

少しでもご興味を持って頂けた方は、メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
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ショールーム内にある椅子の座面を張り替えました【豊橋北店】

2020年4月1日|カテゴリー「その他
モデルハウス
こんにちは!
受付事務スタッフの穂浪です

今日からハウスINハウスの担当になります!
宜しくお願いします!

ここ最近ですが、一人暮らしの友達の家に遊びに行く機会があって、その影響で断捨離とインテリアに目覚めました

学習机や着なくなった服をどんどん捨てていきました!学習机が無くなっただけで部屋がとても広くなったと感じました

先々週に初めて長久手にあるIKEAに行きました!お店の広さと、商品の多さといろいろと圧倒されて終始テンションが上がりっぱなしでした

買い足りないものがあるのでまた行きたいです



さて、本題に入ります!
今日で4月に入り心機一転ということで
豊橋北店のショールームにある椅子の座面を張り替えました

私の入社する前から使っていた椅子で、
座面の布が色あせていました
下のビフォーアフターを見てもらえると
分かるかと思います

今回は簡単にDIYの様子を紹介していきたいと思います

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座面張替前
horizontal
after
座面張替後
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①まずはドライバーを使って座面と椅子を取り外します
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②次に布と座面のベースを接合してあるタッカーの芯を取り外していきます
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③取り外したのがこちらです
黒い布が今まで使っていた布の内側です!職人が持っている木の板が座面のベースになります
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④座面のベースに合わせて布を切断していきます
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⑤表面の布と座面のベースをタッカーを使って留めていきます
そのままだど座った時に固いので新しい綿も入れます
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⑥表面の布が留まったら、留めた布がピロピロ出てこないように別の布で裏側を留めていきます
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⑦裏側の布をタッカーで留めていったら最後に、ドライバーで椅子と座面を取付けて完成です
以上が座面張り替えDIYの簡単な紹介になります
今回使用したタッカーとは工事や建設作業で使うホッチキスのようなものです
うちでは内窓施工の際に使うことがあります!

⑤の座面のベースと布をタッカーで留める作業が大きなポイントだと職人が言ってました
アフターの写真を見てもらうとわかりますが、今回選んだ柄が細かいチェックの様な柄で布を留める時に斜めにならないようにするのが大変だったと言ってました
職人の丁寧な作業でどの椅子も柄のズレがなかったです!さすがです


4月は新生活のスタートの時期です!
特になにも変わらない方でも私の様にお部屋を模様替えするだけで気持ちが一気に変わってきます

ハウスINハウスは内装はもちろん、部屋の間取りも変えることが出来ます。
リビングと使わなくなった和室を合体!なんてことができちゃうんです
さらに断熱効果もアップするので一石二鳥です

気になる方は是非ご来店・お問い合わせをお待ちしております

皆さん間に合いましたか?次世代住宅ポイントの申請受付終了

2020年4月1日|カテゴリー「補助金関係
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

タイトル通り次世代住宅ポイントの発行申請申し込みが3月31日で終了しました。

予算は大幅に余ったと思いますので、ちゃんと発行申請が出来た方はポイントの交換が出来ると思います。

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申請された方は分かると思いますが、発行申請後ハガキが届きます。
その後に色々な商品とポイントで交換できるので選んだりするのですが、商品を早くて手元に届けて欲しい方はホームページから申し込みするのをおススメします。

ポイント交換するURLを貼っておきますのでご確認下さい。

こちらの商品も一部コロナウィルスの影響を受けて納期が分からない状態になっています。

皆さんも十分注意していると思いますが、色々な商品や物流に影響が確実に出ています。

焦らず計画的な行動をしましょう。

4月にはハウスINハウスのイベントを予定通り開催します。

ご来店頂ける方の人数に制限はありませんが、しっかりと換気を行える空間で開催します。

開催日時らチラシなども随時お知らせさせて頂きます。
リフォームにご興味の方は是非ご相談下さい。

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今日から新年度私たちの会社にも新しく2人の仲間が加わります

2020年4月1日|カテゴリー「その他
おはようございますハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日から新年度になり私たちの会社にも新しく2人の仲間が加わりました。

私より一回り以上離れた若い子なので、会社が大分若返りました。

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営業職ではないので関わる機会はほとんどありませんが、頑張っていって欲しいですね。

今日はエイプリルフールですが、流石にフェイクニュースなどは見かけません。

コロナウィルスの影響でしょうか。

建築業界では工事の引き渡しが出来ない状態になっていてお客様も業者も困っている状況です。

製品の受注停止や納期遅延の影響で完成しない現場が増えています。

私もコロナウィルスの影響でLIXILのトイレが受注停止になっていましたが、今日から受注再開したと連絡がありましたので、大分納期がかかる思いますが何とか発注できました。

レンジフードやIH、食洗機、浴室乾燥機、温水器など電気部品が影響を受けている感じがします。

リフォーム中の方も新築中の方も物が入らない状況でイライラされるかもしれませんが、今回は誰に強く言ってもどうしようもなく、人間関係を悪くするだけなので、焦らず待つしかありません。

これからリフォームをご検討の方もゆっくり計画していきたい所ですが、補助金の申請の期限があります。

工事はゆっくりできます。補助金確保の早い者勝ちに負けないように申請していきましょう。

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断熱リフォームに旭化成のネオマ断熱ボードもおすすめです

2020年3月31日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今回は一部屋だけのリフォームなど「壁面だけでも」「天井だけ」などの場合におススメしたい商品は
旭化成のネオマ断熱ボードです。
 
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この商品は断熱材のネオマフォームと石膏ボードが一緒になった商品なので施工性が高いです。

DIYでやられるのは難しい商品ですが、私たちが工事するのには便利です。

910×1820サイズで6畳の壁面の場合4面で20枚程度使う計算になります。

窓のなどもあると思いますので、実際にはもう少し少ない枚数で大丈夫だと思います。

オリジナル断熱パネル

ハウスINハウスの断熱ボードとの違いは

1つは下地にはならないという事です。
合板で出来ている断熱パネルはどこでも釘やビスが効くので、生活する中で何かを付けたいと思った場合に下地を探さずにどこでも取り付けられますが、石膏ボードと断熱材ですので、専用のビスや本来の下地に聞くように長いビスを使わなくてはいけません。

1つは重さです。
断熱パネルの方が大分重たいので運搬などで人手が必要です。
天井への設置の場合はどちらの商品でも補強が必要なので、天井にボードを貼る場合はご相談下さい。

価格は1枚6,400円~ですが、建築資材になりますので1枚ではなくケース売りになります。

1ケース5枚入りだったと思いますが、ケースにも種類があると思いますのでご注意ください。

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