スタッフブログ

トイレ納期遅延の納期回答事例

2020年4月8日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

コロナウィルスの影響で住宅設備や建築資材の一部が入荷せず待っている方も多いと思います。

今月初めに受注再開し納期回答がメーカーより来ましたので、参考にして頂ければと思います。
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2月初旬に手配したリフォーム用トイレです。

この時期はまだ受注中止になる前の時期です。

回答が来た納期は4月20日でした。


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3月初旬に手配したリフォームトイレです。

ちょうど受注中止になってすぐのタイミングでした。

回答が来た納期は5月26日でした。
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現状でも納期回答がまだ出ない物件もあります。

人為的な理由で遅れているわけではないので、納期に関しては待つしかありませんが、入荷後すぐに工事出来るように段取りを進めています。

今しばらくお待ちください。

これからご検討される方は納期が2か月~3か月かかっていますので、工事開始したいと思う時期と合わせってしっかり計画していきましょう。

是非お気軽にメールやお問い合わせでもご相談下さい。
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360°カメラでショールーム内をご覧ください。
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家を周りから変えるエクステリア商品

2020年4月8日|カテゴリー「その他
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こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今回は家を周りから変えるエクステリア商品でリフォーム、後付けでも使える商品をご紹介します。

意外と知らない方が居ますが、壁付けする商品は後付けできない商品も多くあります。

壁を壊して躯体に固定しないと強度が出ないという商品ですので、選ぶ時にはご注意ください。

玄関前の目隠しにおススメ!

YKKAP シンプルモダンスクリーン

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軒先に屋根がある方には目隠しだけでもおススメです。

洋風の建物にも合います。

工事期間は1日~2日で完成します。


YKKAP ルシアスルーフ

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軒先が無い方には屋根付きのものがおススメです。

工事期間は変わらず1日~2日で完成です。

雨でも安心で洗濯物を干したい方におススメ

LIXIL ココマ

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私たちの会社にも展示してあります。

洗濯物干す場合は開閉できる窓をもう少し付ける事をおススメします。

展示品は片側以外窓なしにしてありますので。
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この商品は腰壁が付いていて部屋の様に見えるので、実際より部屋に奥行があるように感じるので増築以外でも広く感じさせる事が出来ます。

タイルで出来たデッキも人と違っておススメ!

LIXIL タイルデッキ

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左官屋さんが作るのが一般的なタイルのデッキですが、この商品は左官屋さんではなくエクステリアの職人が作ります。

工事期間も短く済みますので、早く使い方にはおススメです。

大切な車を雨風から守るのにおススメ

四国化成 マイポート7

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このカーポートは単純にかっこいいと思います。

私の好みですね

大手メーカーの商品をご紹介しましたが、オーダーメイドで作っている商品やネットのみの商品、海外製の商品など様々です。

私たちの場合工事保障をするようにしたいので、メーカー品で工事させて頂いています。

ご興味ある方は是非ご相談下さい。

メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
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360°カメラでショールーム内をご覧ください。
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ダイニングキッチンの使い方には好みが分かれます

2020年4月7日|カテゴリー「内装について
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

ダイニングキッチンの使い方見せ方は好みが本当に分かれます。

壁側に付けたい方も居ますし、オープンにして広く使いたい方もいます。

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今はオープンキッチンでフルフラットが要望の中では多い気がします。

リフォームの場合は見た目もそうですが、ハウスINハウスの様に壊さないリフォームを進めて行く場合は換気の配管が問題になってきます。

間取りを変えるために壁を壊したりもしますが、換気ダクトの管となると太いので屋根裏に隠せるのかどうかという問題も出てきますので、意外と頭を使います。
モデルハウス

収納の仕方についても私たちの体感モデルルームでは見せる収納をするようなキッチンを使っています。

実際に生活する場合は掃除や整頓をこまめにしないと見栄えが悪くなって「 散らかっているキッチン 」に見えてしまいますので選ぶ時には慎重に選んで下さい。
リビング キッチン

個人的には少し壁があって洗い物も気にしなくてもいいような対面型のものが好きですね。

住宅設備に関しては今までの経験では奥様に主導権がある場合が多いです。

「 普段使う人が使いやすい物を選んだ方が間違いない 」と言っていたご主人さんも居ました。

選ぶ時にはカタログだけでなく出来れば実物を確認して選ぶといいです。

思っていた色・形と違う!となると変えるのは大変ですし費用がかなり掛かります。

リフォームの中では費用が一番かかる場所ですので納得いくものを選んでいきましょう。

断熱リフォームはいつでもご相談下さい。
メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。

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アウトドアミックスなコディネートで自分好みに仕上げよう

2020年4月7日|カテゴリー「内装について
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

WEBで『 アウトドアミックス 』と検索するとファッションが出てきますが、流行なんでしょうか?

普段釣りなどに行くような恰好と何が違うんだろうと思いますが、ファッションに関してはよくわかりません。

今回ご紹介するコーディネートに使えそうなアウトドアミックス商品は住宅に置いての商品です。

昨日YKKAPがリニューアルした室内ドアの色の中にもアウトドアミックスを意識した色合いをラインナップしたみたいです。


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全て自然素材を使って家づくりが出来れば好きな人にとっては問題ないと思います。

価格はもちろん高くなりますし、自然素材は曲げや捻じれなど現状である物や進行してくる素材が殆どです。

手入れも大変になりますので、雰囲気だけ楽しみたい方には製品としてあるものをおススメします。

私の理解では自然素材みたいなもので木目が出ていて、ペンキを塗ったようなものが好まれていると思います。

手入れできなくなると自然素材を使ったものはすぐに汚い物へと変わってしまうので、見た目や雰囲気を出せて手入れが簡単なものがおススメです。

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床材や壁材に合わせてドアも木目が分かりやすいものでコーディネートしたり、窓も最近は黒い窓枠の物が流行っています。

大開口が出来る窓と合わせると雰囲気が出ますね。

庭が小さくても外構として目隠しをちゃんとつけてあげれば、人目は気にせずに居られます。

さらにウッドデッキなど外に出られるものがあれば部屋を広く見せることが可能です。

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デッキにちょっと変わったソファーを置くのもおススメです。

私はオンリーワンクラブの商品が好きなので私好みの商品を載せています。

スペースの問題などで置ける商品や出来る事が変わってきます。

ご興味ある方は是非ご相談下さい。
メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
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360°カメラでショールーム内をご覧ください。
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玄関まわりや庭などに使いたいちょっとした小物

2020年4月6日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

玄関まわりや庭などに使いたいちょっとした小物をご紹介します。
インターネットで買える用品も多いのでご興味ある方は是非購入してみて下さい。

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自分でここまで壁を作るのは無理だと思いますが、ポストや小物は自分で揃えることが出来ます。

自分好みに仕上げてみるのもいいと思います。

DIYしなくても業者にアクセントとして入れたいからと言えば付けてくれますよ。

私たちはご要望があれば取り付けます。

注文する前に確認させてもらえると取り付け出来なかったなんて事にならずに済みますので一度ご相談下さい。

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外の蛇口をお洒落に変えるのもありですね。

簡単に個性が出せます。
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機能重視も好きです。

外でも勝手に使われる事はまずありません。

ちょっとした工夫や物を変えるだけでも印象は変わります。

新築の場合はよりやりやすいですし、リフォームであっても自分なりの特徴を出すのも面白いと思いますし、シンプルにするのが好きな方がいると思います。

メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
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360°カメラでショールーム内をご覧ください。
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玄関の寒さを考えて断熱対策を

2020年4月6日|カテゴリー「内装について
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

玄関の寒さを考えて断熱をしっかりやりたいというご相談がありました。

玄関の断熱で一番困ってしまうのは土間(コンクリートやタイル部分)の断熱です。

玄関ドアや引戸はリフォーム用や新築用でもちゃんとしたものを選べば大丈夫なんですが、

土間部分となるとそうもいきません。
基本の基礎断熱工事に用いられるようにコンクリートの下に断熱材を敷き、防湿シートを敷いてから基礎工事(土間工事)というわけにもいきません。

玄関のみ部分工事では費用と効果が釣り合わない気がします。
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玄関は断熱に特化したものがメーカーから出ていますので、そちらを選択してください。

玄関引戸に関してはどうしても構造上空気の流れを止める事が出来ないので断熱と言われると使えなくなってしまいます。

他にもホールなどに窓があれば内窓などの対策が必要です。

リフォーム会社によっては玄関の交換や窓の交換は二の次みたいに提案されます。

気密断熱や家の中の風の流れなど快適に過ごすために必要な部分はしっかり対策する事をおススメします。
キッチン・玄関

玄関や床、窓や壁などの対策は壊すことなくできる工事もあります。是非ご相談下さい。

メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
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360°カメラでショールーム内をご覧ください。
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日本と海外のリノベーションに対する考え方と価値観の違い

2020年4月3日|カテゴリー「ハウスINハウス
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

日本と海外のリノベーションに対する考え方と価値観の違いについてお話しします。

DIY発祥と言われるイギリスやリノベーションしているイメージのアメリカは日本とは住宅に対する価値観も考え方も大きく違うのでリノベーションも積極的に行われます。

日本がダメ海外がいいという事ではありません。

考え方と価値観が違うので、そこに住む方に合わせたリノベーションをする事が正しいと思います。

正直海外の考え方でリノベーションを日本ですると出来なくないのですがその後に不動産業界が対応していないという感じです。

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築年数が長くなると日本は解体して建て直すが先に来る考えです。

ですが、海外はリノベーション時期と考えるんです。

そこに価値観の違いがあります。

海外は住宅不動産は資産や投資の一種と考えるので資産価値が下がらないようにリノベーションします。

購入時から転売を考えるので、不具合や使いにくい場所は積極的にDIYしますし、キャリアアップ・収入アップ・家族が増えるなどライフスタイルが変わればリノベーションした家は手放すようにします。

安く買ってリノベーションして高く売る。

日本で不動産会社会社が行うようなことをアメリカでは個人がします。

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イギリスなどは街並みが法律でしっかり守られているので、新築は滅多になく外観はそのままで中をリノベーションする考え方です。

築100年を超える建物は珍しくないです。

内装工事しか出来ない地域であればDIYも盛んになるのも納得です。

日本の街並みはどうなのかというと、木造のいい雰囲気の街並みも残っています。

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私たちの近くのエリアで有名なのは飛騨高山ですね。

ここは外観が守られているのでハウスINハウスのような壊さないリノベーションが適しています。

日本人も古い街並みは好きで観光客はとても多いんですが、住みたいと思う人は少ないですね。

古い=不便というリノベーションしていないのが前提の考え方になりますし、住んでも居ないのに古い物をリノベーションするのはもったいない、ダメだという輩も居ます。

外観は分かりますが、内装の決定権は住む人で外野は口出し不要だと私は思います。

生活を豊かにしたいのは当たり前の考えだと思います。

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リノベーションして転売の意識も高いアメリカでは白い壁で芝生の庭というイメージの様に個性的な家は好まれない=資産価値としてはギャンブルに近く好まれないと売れないので、不動産会社からすると売れない商品はリスクにしかなりません。

販売する時に家具などを揃えてインテリアコーディネーターを入れて高く売れるようにホームステージングもするほどです。

なので価値の下がるような自己表現をした住宅は少ないと思います。

日本の場合は自分の住みたい家に住むための手段としてリノベーションをするので自己表現も豊かになるし家の外観も様々です。

統一感が全て出ないので転売を目的としない場合の多い日本では合っていると思います。

中古住宅でもリフォームするのは購入後に業者に発注します。

住宅の価格が異常に高い日本では住宅の購入は簡単ではありません。

高額で購入しても中古住宅になると売値は1/3程度で資産にはならない日本でリノベーションをするなら自分好みに自己表現するリノベーションをおススメします。

ちゃんと手入れされた家で性能が十分にある家は家族にとっては財産になる事間違いありません。

生活改善が出来、自己表現も出来るリノベーションをやっていきましょう。

この仕様が一般的と言われてやるのはつまらないですよね。

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日本の木造住宅は寿命30年ってホント!?

2020年4月3日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日は日本の木造住宅の寿命についてお話しします。



ローンや補助金を活用して、おトクなリフォームを

日本の木造住宅の寿命は一般的に30年と言われています。
お客様に話すと大体「 本当!?短すぎない? 」と言われます。

住宅で多く使われるローンは35年で組まれるので返済期間より早く寿命が来てしまうという事になります。


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何故日本の木造住宅は寿命が短いと言われるのか。

まずは寿命=耐久年数ではないと言っておきます。

耐久年数では50年以上あると言われますが、その多くはライフスタイルの変化で壊して建てる『 建て替え 』が行われることも多いので『 寿命30年 』と言われるわけです。

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そもそも地震や台風など自然災害は多い国なんで耐久年数は高いのは想像できますよね。

日本は昔から一つの家を継承して残していくとい考えより壊して建て直すという文化です。

木造が中心いう事もあり、昔は火事の時にも壊して延焼を防ぐという行動があるぐらい壊すのが当たり前という感覚です。

なのでリフォームで手を加えて長く住めるようにというよりは、何とか使えるように修繕をして30年程度で壊して建て直すのが当たり前の間隔なんです。

最近は海外の考え方でDIYが大分浸透してきているので、家に手を入れずに綺麗に使って長持ちさせるという人よりリフォームをする人の方が多くなってきていると感じます。

それでもまだ大きく変えるようなリフォームをする人は少ない気がしますね。

私たちが行う断熱リフォームは生活改善して家の価値を上げるリフォームです。

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長い目で考えて介護もにも配慮したリフォーム

2020年4月2日|カテゴリー「内装について
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

50代ほどのお客様からリフォームのご相談を頂くときに、長い目で考えて介護もにも配慮したリフォームをしたいというご要望をお聞きします。

今すぐでなくても今後を考えた時に大きいリフォームは1度で済ませておきたいというご相談でした。

ポイントとなるのは広さです。
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廊下の幅は車いすが通る場合を想定して考えると、75cm以上にしたいので通常の造りであればぴったり若しくは少し狭い状態になります。

基準通りより一回り広い廊下にすると手すりを付けたりしてもその広さが確保されます。

考えてリフォームして行けば、手すりを今後付けるであろう箇所には下地を補強してやれば、将来どこでも手すりなど買取付できる状態に出来ます。
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トイレは通常0.5坪(畳1枚分)の広さで作られる事が多いですが、その広さだと手すりや手洗いが付けれないので最近の新築では0.75坪と奥行はそのままで幅が広くなっている事があります。

介護という点で考えると例えば引戸にする広さで言えば1坪の大きさにするなどの対策が考えられます。


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お風呂の場合は介護用の特殊品を入れてしまうと今の現状では不要な物が多いので、ベンチカウンターなどを付けて座りながら湯船に入れるように工夫されているがおススメです。

リフォームで生活改善をしていくので、どのような用途を目指していくのかご希望をお話し下さい。

私たちにできる最善のご提案をさせて頂いています。

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新築住宅の購入か中古住宅を買って断熱リフォームをするか

2020年4月2日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日はよく引き合いにある新築戸建て住宅を建てるか
中古住宅を購入して断熱リフォームをするか悩んでいるという方が居ます。

いつも私がお話しするメリットデメリットをお話しします。
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<メリット>
新築のメリットは何といっても自由度が高いという事です。

設備の仕様や壁紙のデザインや間取りなど新築なので注文通りに設計出来るのが最大の強みです。

あと資金面では住宅ローンの金利も安く色々な控除が受けられるのもあります。

中古住宅でリフォームする場合はのメリットは価格を抑える事が出来るとい事です。

中古住宅の購入をする時選ぶ目安は築20年以内という事です。

耐震に使う金具などの決まりが出来たのが2000年なのでそれ以前の物であれば購入後必ず耐震補強診断をして補強の必要性がほぼ出てきます。

この条件で豊橋市内であれば1700万円~探すと出てきます。

ここにリフォーム費用をプラスする事になりますね。
リフォームと「断熱」の話

<デメリット>
新築の場合は費用がかかるという事です。
土地をお持ちの方はいいですが、無い場合は1300~1500万円ほどで土地を購入してから建物を2000~3000万円の家を作るのが平気的な価格になると思います。

建て売りなら2000~2500万円で土地付きもありますが、リフォームのご相談に来る型で建て売りに満足している方はいません。

中古住宅をリフォームの場合は自由に設計できない部分がある事と断熱リフォームなので室内が少し狭くなるという事です。

価格に関しては建て売りと同じぐらいはかかると思いますが、間取りの変更や設備も最新に出来たりするのでおススメです。

あとはリフォームローンはなぜか新築の住宅ローンと比べて金利が高いのでそこもデメリットにはなります。

私たちとしてはどこのローンという決まりはないので、お客様が一番お得に出来るローン会社を選んで頂ければと思います。

実際に断熱リフォームを見て体感されたい方は私たちの体感ルームへお越しください。

少しでもご興味を持って頂けた方は、メールや電話でのご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
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