スタッフブログ

住まいのお悩み【豊橋市北店】

2019年9月5日|カテゴリー「豆知識
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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

夏は熱中症、冬はヒートショックと住まいの安全性を考えるといろいろ悩ましいですよね。
安全性も必要ですし、快適性も必要です。
お悩みとしてもお金の事や家族の事、家の事と様々ですよね。

家の相談でしたらいつでもお任せ下さい

この商品が欲しい、こんなイメージにしたいと決まっている方はゴールに向かって行けるので解決はしやすいと思います。
ですが、どうしたらいいの?という方はいろいろ迷われると思います。

家のお悩み解決方法としては大きく分けて4つあると思います。

<< DIYで出来る範囲で >>
これが一番早い方法じゃないかなと思います。
自分が出来る範囲で修理したり、作り直したりする方ですね。
意外とDIYされる方からのご相談は少ない気がしますね。
自分で何とかしちゃうんですかね

予算帯としては数千円~数十万円の範囲でしょうか。
ほとんどが材料費ですので、頑張ればいいものができます。
私たちから見てもビックリするぐらいのクオリティーでやってる方も居ます
そんな方も困ったらご相談ください


<< 毎日使う部分だけをリフォーム >>
トイレ・洗面・キッチン・浴室など部分的にリフォームする場合ですね。
予算帯としても数万円~300万円くらいでしょうか。
壊れたから直すという感じが多いですね。


<< 家全体若しくは部分的なリノベーション >>
ハウスINハウスなど断熱に特化した部分リノベーションや耐震工事を含む家全体を作り直すもの、柱などの躯体だけを残して行うリノベーション(よく聞くのはスケルトンリノベーションですね。)があります。
予算帯は700万円~3000万円くらいでしょうか。


<< 家の建て替え >>
これは言うまでもないですが、持ち家の建て替えですね。
新築工事と同じです。


目的に合ったやり方と金額のバランスが大切になります。
ハウスINハウスの断熱リノベーションは断熱エリア内を新築以上の断熱性能にします

体感ルームで断熱リフォームの良さを体感ください

断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
暑くジメジメする時期ですが断熱の良さを体感できます

東三河で体感できるのは私たちの体感ルームだけです
お気軽にご来店いただければと思います
モデルハウス外観
モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス
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今週末は豊橋のイベントに行きましょう!【豊橋市北店】

2019年9月4日|カテゴリー「地域情報
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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今年もそろそろ豊橋動植物園のナイトZOOに行ってもいい気候になってきました。

まだ少し暑い日もありますが、夜は大分涼しくなってきましたよね
上の画像をクリックするとホームページに行けますので、気になる方は是非行ってみてください

私たちがイベントを開催する9月7日()8日(
夕方5時から夜9時までやってるみたいです。
今の所土曜日は天気大丈夫そうですが、日曜日は怪しいのですね
雨天中止と書いてあったので行かれる方はご注意ください

イベント情報はこちらから
ハウスINハウスの断熱リノベーションは断熱エリア内を新築以上の断熱性能にします

体感ルームで断熱リフォームの良さを体感ください

断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
暑くジメジメする時期ですが断熱の良さを体感できます

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お気軽にご来店いただければと思います
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次世代省エネ建材支援事業二次公募の申請状況が発表になりました。【豊橋市北店】

2019年9月4日|カテゴリー「補助金関係
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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

次世代建材支援事業二次公募の申請状況が発表になりました。

9月3日(火)受付時点
二次公募:2019年8月5日(月)~2019年9月13日(金)17:00締切

※締め切り間際の申請は配送事故等で想定した到着日より遅くなる場合もありますので、余裕をもった申請をお願いします。
※公募期間外に到着した申請書については、申請者(手続代行者がいる場合は手続代行者)に着払いで返却します。
※申請書類に不備不足がある場合は、原則申請を受理しませんのでご注意ください。
※公募期間中であっても、申請金額の合計が予算に達した日の前日をもって公募を終了し、予算に達した日以降に到着した申請分は原則受付けないので、十分注意してください。
※予算に達した日及びその翌営業日以降に到着した申請書については、申請者(手続代行者がいる事業者は手続代行者)に着払いで申請書を返却します。
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現在補助金申請中の方は通知が来るまでしばらくお待ちください。
10月以降の工事になってしまう方は次世代住宅ポイント制度もありますので、
是非ご相談ください

ハウスINハウスの断熱リノベーションは断熱エリア内を新築以上の断熱性能にします

体感ルームで断熱リフォームの良さを体感ください

断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
暑くジメジメする時期ですが断熱の良さを体感できます

東三河で体感できるのは私たちの体感ルームだけです
お気軽にご来店いただければと思います
モデルハウス外観
モデルハウス
モデルハウス
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今週末にもイベントが開催されます。【豊橋市北店】

2019年9月3日|カテゴリー「イベント情報
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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今週末にMADOショップ豊橋店と豊川店でイベントが開催されます

開催日時:9月7日()8日(
     9:30~17:00(両日)
開催場所:豊橋牛川通店(ティージー本社1階:体感ルーム併設)
     豊橋市牛川通3丁目13-3
    :豊川南大通店(ショールームあり)
     豊川市南大通5丁目54

10月の増税後から始まる次世代住宅ポイント制度の相談会です。
商品や大きさによってポイントが変わるリフォームです。

もちろんハウスINハウスに使われる内窓やトイレお風呂なども対象になります。
細かく分かれていますので、ぜひご来場いただき説明を聞いてみてください。

ポイントによって引き換えられる商品を確認して見てください。
今回は商品券などはありませんが、食品や家電など色々ありました
増税後の方がお得な商品もありますよ
次世代住宅ポイント制度事務局 ⇒ こちらから
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ハウスINハウスの断熱リノベーションは断熱エリア内を新築以上の断熱性能にします

体感ルームで断熱リフォームの良さを体感ください

断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
暑くジメジメする時期ですが断熱の良さを体感できます

東三河で体感できるのは私たちの体感ルームだけです
お気軽にご来店いただければと思います
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中古買ってリノベ。大切な知識<物件>③【豊橋市北店】

2019年9月3日|カテゴリー「豆知識
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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日も物件選びについてご紹介します。
リノベーションを前提選ぶ場合は普通の物件探しより注意するとこともあります。
昨日に引き続き物件をを選ぶうえで皆さんに注意してほしいポイントをいくつか紹介します。
以前に他のポイントも紹介しています。
会社選びリノベーションお金などもご覧ください

一戸建ての劣化を推測しましょう。

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雨漏れなどの影響で木材が腐ってきたり、シミになっていることがあります。

リノベーション会社が見ると天井や壁のシミ
ひび割れやカビなどから、どの程度の被害を受けているのかある程度推測は出来ます。

リノベーション費用にも大きく関わるので、表面から見える構造部分の劣化具合などは内覧ではよく見てもらいましょう

インスペクションで物件の状態を把握しましょう。

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インスペクションとは、調査、検査、視察、査察などを意味を持つ英単語です。

住宅業界では住宅の設計・施工に詳しい専門家が、住宅の劣化状況、欠陥の有無などを診断する「ホームインスペクション(住宅診断)」の重要性が指摘されています。

国土交通省では、消費者が中古住宅の取引時点の物件の状態・品質を把握できるように、2012年に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」が策定されました。

不動産会社には説明義務が課せられていますが、まだ診断などが行われていない場合は費用がかかります。

相場は6万円~10万円程度だと思います。

説明された内容などをしっかり理解して物件の状態を把握しましょう

保証期間を確認しましょう。

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購入後になにか損害が発生した場合に責任を負う期間が個人売り主か不動産会社なのかによって大きく変わります。

個人なら2~3カ月、会社なら半年程度が多いお思います。

購入の際にはしっかり確認しましょう
気になる物件は早めのご決断をしましょう。
中古市場なので物件が市場に出るタイミングもバラバラです。

気に入った物件を複数押さえて検討する時間もありません。
不動産屋さんとしては物件は売れるのに越したことはありませんが、
他のお客様に紹介も出来ない状態にされるのは困ると思います。

数百万~数千万はするものを仮押さえをすると、
一般的にキャンセル料は発生しな場合が多いですが、発生させてはいけないわけではありません
ご検討から決断までは早めにしないといい物件は売れてしまいます。

困ったらいつでもご相談ください

ハウスINハウスの断熱リノベーションは断熱エリア内を新築以上の断熱性能にします

体感ルームで断熱リフォームの良さを体感ください

断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
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お気軽にご来店いただければと思います
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モデルハウス
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中古買ってリノベ。大切な知識<物件>②【豊橋市北店】

2019年9月2日|カテゴリー「豆知識
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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日は物件選びについてご紹介します。
リノベーションを前提選ぶ場合は普通の物件探しより注意するとこともあります。
物件をを選ぶうえで皆さんに注意してほしいポイントをいくつか紹介します。
以前に他のポイントも紹介しています。
会社選びリノベーションお金などもご覧ください

耐震性にも気を付けましょう。

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耐震基準の目安としては1981年6月以降かどうかです。
よく聞く耐震等級1以上というのがこの時期が目安になります。
耐震に関してはこちらをご覧ください。

厳密に言えば2000年以降であればなおいいと言えます。
2000年に金物の仕様なども義務付けがされたので、欲を言えば2000年以降をおススメですが、築19年程度になるので、価格は少し高いのかなと思います。

マンションは長期修繕計画を確認しましょう。

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マンションでリノベーションをご検討している方は長期修繕計画を確認してみてください。
約10年程度毎に外壁の塗り替えや防水工事など共有部分と言われる個所の工事を行い建物を保全しています。

不動産屋さんにお願いすると修繕計画書を入手してもらえます。これには今までの工事履歴や計画が分かります。
また住居者の積立金が不足しているかも確認できるので、今後の修繕計画を信用できると思います

マンションの管理を見極める。

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普段の管理も重要ですよね。
どういう仕組みで掃除しているかは別として、気になる物件のエントランスや駐車場を確認する事で、手入れの具合も分かりますし、駐輪場やポスト掲示板などでも確認できる思います

ここは購入前にも確認できるのでよく確認しましょう
リノベーションの内容にもよって変わりますが、マンションは壁1枚・床1枚で隣の家と区切られています。
遮音性能も確認してリノベーションしましょう。

困ったらいつでもご相談ください

ハウスINハウスの断熱リノベーションは断熱エリア内を新築以上の断熱性能にします

体感ルームで断熱リフォームの良さを体感ください

断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
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中古買ってリノベ。大切な知識<物件>①【豊橋市北店】

2019年9月2日|カテゴリー「豆知識
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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日は物件選びについてご紹介します。
リノベーションを前提選ぶ場合は普通の物件探しより注意するとこともあります。
物件をを選ぶうえで皆さんに注意してほしいポイントをいくつか紹介します。
以前に他のポイントも紹介しています。
会社選びリノベーションお金などもご覧ください

リノベーションに最適な築年数は?

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築年数によって日本では物件の価値が下がります。

物件を購入するとしたらねらい目は築20年前後だと言われます。新築当初の価格に比べて約6割ほど安くなります。

もちろん状態によって変わりますが、耐震性や断熱性が今の新築と近い状態の物が多いです。

リノベーションを考えての購入ですので、物件の費用をなるべく抑えて骨組みは安心な物件を購入しましょう。

マンションなども同じ条件でいいと思老います。

リノベーション会社の施工エリアを確認しましょう。

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リノベーション会社は施工できるエリアが決まっているケースがほとんどです。大手メーカーなど全国チェーンの会社であれば問題ないと思いますが、気に入った会社でも施工エリアによっては工事できない場合があります。

ちなみに私たちは東三河を中心に愛知県内であれば伺いますし、静岡県でも西部までは伺います

気に入った会社さんがある場合は必ず先に施工エリアを確認して話し合いを進めましょう。

施工エリアは物件の場所なので、今お住まいの地域は関係ありません。今は電話もメールもありますからね

いいと思った物件は内覧をお勧めします。

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先日会社選びでお話ししましたが、リノベーションは会社選びを先にするのがおススメです。
ローン申請の関係でもそうですが、リノベーション会社が決まっていれば物件も一緒に見に行けます。専門的に見れるようになるのにはかなり勉強が必要で、新築を作るときも「3年は勉強しないといいお家は建てられない」といいます。

そんなに先延ばしも出来ないので、会社が決まっていれば専門的な所はお任せして見てもらい、自分たちは立地など住みやすい環境かどうかというところを見ればいいんです

間取りの変更をする場合でも出来る出来ないの判断がその場で出来るので、納得できるものになると思老います。
失敗しないように納得できるリノベーションを成功させましょう。

困ったらいつでもご相談ください

ハウスINハウスの断熱リノベーションは断熱エリア内を新築以上の断熱性能にします

体感ルームで断熱リフォームの良さを体感ください

断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
暑くジメジメする時期ですが断熱の良さを体感できます

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中古買ってリノベ。大切な知識<お金>②【豊橋市北店】

2019年8月30日|カテゴリー「豆知識
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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

朝に引き続き中古住宅を買ってリノベーションする時に
知っておいてほしい事をご紹介します。

住宅の性能は金利や保険料にも関係します。

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住宅には「フラット35」というのがあります。
リノベーションにも適応してくれる金融機関もあります
ハウスINハウスのように断熱性能が高かったり、耐震基準をクリアしていることも関係してきます。

住宅の性能にって5年間または10年間の金利が引き下げになります。

耐震の等級によっても保険料が変わります。
詳しくはこちらをご覧ください。

工事代金は3回に分けて支払うのが一般的です。

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大規模なリノベーション工事となると着手金、中間金、最終支払いとなるケースが多いです。

金額次第ですが、先に全額や工事完成後にお支払いなど会社によっても違うと思いますので手配前に確認が必要です。

決めていないと後でいろいろ問題になるケースもあります。

住宅資金贈与は810万円までは非課税。

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ご両親からの住宅資金贈与は基本700万円まで贈与税が非課税になります。これに基礎控除の110万円を足した金額までが非課税になります。

ご夫婦で考えている場合はそれぞれのご両親に相談してみるのも一つです。借入額も少なくて済みます
住宅のローンには個人で組むものと夫婦で合算で組むものまでいろいろあります。
住宅ローン控除も二人分受けられたりもしますので、いろいろな金融機関に相談するのいいと思います。

困ったらいつでもご相談ください

ハウスINハウスの断熱リノベーションは断熱エリア内を新築以上の断熱性能にします

体感ルームで断熱リフォームの良さを体感ください

断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
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事業紹介~悠Uサンルーム・街の屋根やさん~

2019年8月30日|カテゴリー「その他
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こんにちは!受付事務スタッフの穂浪です

今週がハウスINハウスのブログ担当最終週です!
是非最後まで見て行って下さると嬉しいです

さて、今回も本題の前に私の韓国旅行記です

今回紹介するのは「bhcチキン」です
明洞・東大門・弘大などいろんな場所に店舗がある韓国で大人気のチキンのお店です!

最初は明洞のお店に行ったんですがお店からあふれるくらいの人が待っていたのでその日は諦めました
それくらい大人気のお店です

右の写真は「プリンクルチキン」というチキンでチーズ味の甘じょっぱいパウダーが沢山かかっててこれがやみつきになります

チキンはサックサクでとっても美味しかったです!
ケンタッキーより小さめなキチンなので4個ペロッと食べちゃいました



さて、韓国紹介もここまでにして本題に入りたいと思います!

事業は前回の「断熱リフォーム事業」がラストなんですが(前回の投稿は下から飛べます

今回紹介するの特に事業部はないのですが、過去に紹介した事業以外での活動を紹介したいと思います


街の屋根やさん

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まず紹介するのは「街の屋根やさん 豊橋店」です!
屋根に関するトラブルやお悩み事を解決しています

サッシやガラスだけではなく屋根も出来るんです

「髪型」って重要だと思いませんか?清潔にしていれば印象アップです

家にとっての屋根は人でいう「髪型」かなーって思うんです!
なので瓦が剥がれてたりしてるのは印象が良くないと思うので
屋根についての相談は是非「街の屋根やさん」に
横の画像からホームページに飛べます

悠Uサンルーム

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最後に紹介するのが「悠Uサンルーム」です

サンルーム」と聞くとテラス囲いのような洗濯物を干すスペースみたいなものを想像している方もいるかと思いますが違います!

悠Uサンルーム」は外国にあるようなガラスに囲まれたガーデンルームの様な優雅で風情がある特別なサンルームです

こちらも横の画像をクリックするとホームページに飛べますので是非ご覧ください


これで以上になります!
こうやって見ていくと本当にいろんなことをやっているなーと改めて実感しました

限界はありますが、窓や玄関、太陽光発電など大体の事は出来ると思いますのでまずはお気軽に相談してみて下さい
もっと早く聞いておけば良かったー」と後悔して欲しくないので、まずは相談あるのみです

中古買ってリノベ。大切な知識<お金>①【豊橋市北店】

2019年8月30日|カテゴリー「豆知識
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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日は物件購入とリノベーション両方の資金を準備する為に知っておいてほしいことや、
活用できる仕組みなどをご紹介します。
会社選び(こちらから)にリノベーション(こちらから)のイメージも決まってきました。
そこで考えなければいけないのが資金調達です。

預貯金で出来る方はいいですが、これからの為にも余力は残しておきたいですよね
少し基本をお話しします。

家賃とローンW支出はなるべく減らしましょう。

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昨日お話ししたように工事の期間を把握しているとW支出は減らせます。実家暮らしなど家賃がかからない人はいいですが、アパートなど家賃が発生していると二重で発生してしまいます。

工事期間の把握が出来ていれば、完成時期を自分である程度決められます。

引っ越しまで考えていつから工事を始めるのか決めましょう

諸費用も計算に入れておきましょう。

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中古住宅を購入する時には物件の価格以外にも諸費用が必ず掛かってきます。その計算もしておきましょう。

おおよそ6%~8%程度が相場です。
仮に1500万円の物件を購入すると90万円~120万円程度の諸費用がかかります。

オーナーさんと不動産屋さんへの
仲介手数料が主な費用です。

住宅ローンを活用して低金利に。

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今までは物件購入は住宅ローン、リノベーションは現金またはリフォームローンが一般的でした。

業界としても新築は減っていくし、リフォームの需要は増えていくのでリノベーションも物件購入と同時に住宅ローンが組める会社さんが増えています。

借り入れの際は十分確認しましょう
住宅ローンを使用する場合、審査の段階でプランや見積書が必要なケースが多いです。
なので、会社選びとリノベーションのイメージは先に決めるのがいいんです
細かな変更は出来るので心配は入りません。

困ったらいつでもご相談ください

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断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
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