スタッフブログ

リフォームの間取り変更で出来る事と出来ない事があります。

2020年3月24日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

ハウスINハウスの断熱リフォームでは壊さず短期間で出来るのが強みですが、間取りの変更などで『 壊す 』という事が必要になる事があります。

木造の場合ハウスINハウスに限らずリフォームの間取り変更で出来る事出来ないことをお話しします。

柱の種類によっては動かせない!?

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建築用語で『 通し柱 』『 管柱 』『 間柱 』など柱の呼び方も様々あります。

通し柱
簡単に説明すると2階以上の建物で土台(基礎)から軒まで1本の柱で通している柱の事を言います。

家の角などに用いられる事が多いですが、平面図をお持ちの方は柱が〇で囲ってある所が基本通し柱です。

これは1・2階を通しているので動かすことが出来ません。

管柱
各階についてる柱です。
通し柱と違い動かすことが出来ます。
在来工法と呼ばれる木造住宅では積み木の様に組み込んで作っているので柱を抜くと大空間にすることは出来ますが、上の重さを分散できない事がありますので梁の補強や別の場所に管柱を入れる必要性が出てきます。

間柱
通し柱や管柱の半分程度の幅の柱です。
太い柱と柱の間に入れる柱というイメージです。
これは抜くことが出来ます。

耐震壁は残しましょう

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耐震壁には基本『 筋交い 』という物が入っています。
文字通り家の耐震性能を支えている壁になります。
取り除く事は出来ませんが、移動させる事は出来ます。
希望の間取り通りに移動できないこともありますので、しっかりご確認下さい。

間取りの変更には制限が多い

間取りの変更は構造上抜けない柱や壁が出てきます。

木造住宅でリフォームでは大空間が難しいのかと言われると鉄骨などの他の構造に比べて難しいです。

ですが、工夫次第で広く見える空間には出来ます。

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構造材を見せて通し柱や筋交いなども魅せる様にリフォームすることで、壁ではない空間が出来上がります。

木材の温かみがある空間に出来ますので、ナチュラルな部屋のテイストや木材をこげ茶色に塗装してモダンなテイストにすることも出来ると思います。

壊さない部分と壊す部分、工事日数を掛けてでも丁寧な空間を創っていきたいと思います。

断熱もしっかりやっていけるのがハウスINハウスの断熱リフォームです。

是非お気軽にご相談下さい。
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360°カメラでショールーム内をご覧ください。
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断熱には法律が無い!?基準を知って家族を守ろう

2020年3月24日|カテゴリー「性能について
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

皆さんは家を建てる法律にはどんな事が載っているのか知っていますか?

知る人はほとんど居ないです。
建築士になる為の試験で建築基準法が出ますが、辞書を持ち込めるように日々変わります。

断熱材に関して言えば基準があるだけで、基準以下であっても法律違反ではないので、新築も建てられます。

最近はやっと設計士からの説明義務が出来て、『 今回の家の基準はこれです 』という説明と署名捺印をお客様に貰う事になりました。

ですが、リフォームをご検討されている方の現在の家はどうでしょうか。


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上の図は一例ですが、数値で書かれているので普通は分からないです。

豊橋市は愛知県で唯一7地域と温暖な地域に指定されていますが、豊川や新城など東三河地方は大体6地域です。

新築の場合は外皮平均熱貫流率で話をされます。

大手ハウスメーカーさんは断熱では進んでいるので0.46以下の新築がほとんどではないでしょうか。

これは地域区分1.2地域の基準になります。

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窓の性能さでも分かりますが、外国の方が寒いというのは分かりますよね。

体温が平均1℃程度高く寒さには強いはずの外国の方なんですが、家が寒いのはどうしようもありません。

築10年程度であっても断熱はされていないと思ってください。

現に日本で断熱されている住宅は5%程度です。

夏厚く冬寒い家が日本の95%の住宅です。

リフォームをする場合は基準以上の断熱をしっかり考えてご検討ください。

『 昔の考えで断熱なんて入れても変わらんよ 』
『 夏は涼しいよ 』など言う業者さんは省エネにあまり関心が無い方だと思います。

私も工務店さんなどに建材を販売する時に昔は言われましたが、今はそんな事言われることがありません。

ぜひリフォームでも断熱に気を付けてください。

断熱の事ならいつでもお気軽にご相談下さい。
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築30年以上屋根から雨漏れで屋根を2重にしました

2020年3月23日|カテゴリー「その他
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こんばんはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日はハウスINハウスではないのですが、屋根の工事をご紹介します。

築30年以上屋根から雨漏れで屋根を2重にしました。

2、3年前から雨漏れには気付いていたんですが放置をしていました。

自分で屋根に上って雨漏れ箇所らしき場所にコーキング材などを充填してもあまり効果がなく、

その内建て替えもするかもなんて思いながら過ごしていた結果がこんな感じです。

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20年程前は錆なんか無かったんですけどね。

上に乗ると部分的に屋根が沈む箇所もあるので、お金をかけてちゃんと直したい方は板金を取り除いて下地や骨組みからやり直しをしないといけません。
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今回は屋根の上にさらに屋根を作ってコンパネと呼ばれる合板は敷きその上に作ったので、乗っても沈んだりすることもありません。
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3つの屋根が高さ違いであるので、立ち上がり部分まで板金で綺麗にしました。

あとスレート屋根の方は水洗いして塗装ですね。
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屋根の溝も新しくしたので、雨漏れの心配はないでしょ。

価格は大きさや方法によりますが、60万から80万円程度で出来ると思います。

屋根の工事は下記からご相談下さい。
『 街の屋根やさん 』
http://machiyane-toyohashi.com/

断熱をする場合は下地からやり直す方法を取って、断熱材も入れていく方法もあります。

もちろんハウスINハウスの様に内側から断熱材を張って工事すれば断熱工事だけであれば壊さずに工事出来ます。

補助金も出る予定の断熱工事です。是非お気軽にご相談下さい。
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豊橋・豊川市内にMADOショップNewメニューチラシを明日から折込します。

2020年3月23日|カテゴリー「その他
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

私たちの会社にはMADOショップ事業部というのがあります。

2020年度第一弾として明日から豊橋市と豊川市で折込広告を入れさせて頂きます。

メニュ型のチラシになっているので価格も見やすくお値打ちなお値段になっています。

窓や玄関のリフォームは下記のホームページからお問い合わせください。
『 窓ドアリフォーム専科 』

小さな補修工事から水まわりのリフォームまで幅広く対応させて頂いています。
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メニューチラシという事もあって価格が分かりやすく書いてあります。

一番お問い合わせの多いのは窓や玄関のリフォームです。

表面の工事は自社社員が取付工事を行うので、価格をお安く出来るのはもちろん、万が一の場合のメンテナンスやアフターフォローもすぐに対応が出来ますのでお任せ下さい。


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裏面はエクステリアと呼ばれるカーポートやテラス屋根、囲い、フェンスなどをお安く提供しています。

水まわりの浴室(ユニットバス)、システムキッチン、洗面化粧台、トイレなども載せてあります。

こちらはコロナウィルスの関係で受注がストップしてしまっていますので、発注できるようになった時にも納期の遅れや遅延も予想されます。

水まわり商品に関してはお早めに注文して受注が開始されるのを待つ事になります。

ハウスINハウス工事の基本パック498万円には水まわり商品の交換が含まれます。

断熱工事と一緒に水まわり商品も取り替えて快適に生活できるよう私たちは応援していきます。

小さな工事でもお気軽にご相談下さい

部屋の片付けとコーディネートはお願い出来るのか

2020年3月19日|カテゴリー「ハウスINハウス
モデルハウス

こんばんはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日別件でご来店頂いて居たお客様から『 こんな部屋にしたいからコーディネーターさんってお願い出来ますか? 』というご質問を頂きました。

私どもの会社には設計士やコーディネーターさんは居ないのでお願いしている方へリフォーム以外でもコーディネートして頂けるのかの確認をする事になりました。

普段コーディネーターさんにデザインをお願いすると60万円ほどかかるので、部屋をコーディネートして配置換えするとなると、コーディネート料金とは別に部屋の掃除や片付け、配置換えなどをお願いする方の費用も掛かってくるとは思います。

その前にコーディネーターさんが毎週という頻度で対応して頂けるのかなどをご確認して連絡するとお客様には言ってあります。

費用がもし知りたい方はご連絡下さい。
モデルハウス

私たちとしても部屋のイメージを知って頂き、気に入って貰えてご相談頂いて居るのでちゃんとした価格をお伝えできればと思っています。

自分の好みと会うコーディネートをするコーディネーターさんが見つかるのは中々珍しいと思いますので、新築でもリフォームでも色々な物を見て触って覚えるのはいい事です。

もしお気に入りのコーディネータの方が居ましたら、個人的にお願い出来ればお願いしてみるのもいいかもしれませんね。

全てお任せより自分のイメージや使いたいものはちゃんと伝えると納得できるものが出来上がると思います。

是非一度私たちの体感モデルルームへお越しください。

スタッフ共々お待ちしています。

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豊橋のお客様よりご来店頂き断熱リフォームのご相談を頂きました

2020年3月19日|カテゴリー「ハウスINハウス
窓・サッシのリフォームのタイミングは?
こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

先日豊橋にお住いのお客様がご来店頂き、断熱リフォームのご相談を頂きました。

『 今年はまだ良かったけど、アパートやマンションと比べると戸建ての寒さが気になる 』

ということでお問い合わせを頂きました。


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1階のLDKを考えているという事で確かに1階は床がひんやりします。

床に断熱材が入っていないかもという事で床の部分も対処が必要かもしれませんね。

それ以外にも窓や壁から冷たい空気が床に降りてくる現象が起きていることも考えられます。


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ハウスINハウスの様に全面断熱リフォームする事がお悩みの解決に繋がりますとお話しさせて頂きました。

図面が無いという事でしたので、その日の内に現地調査にお伺いさせて頂き必要なカ所と対処方法を確認していきました。

プランの作成はこれからですが、タイミングとしては来年度の補助金を使って断熱リフォームが出来ると思います。

申請開始までにプランを作成してすぐに申込できるように準備を進めたいと思います。


夏の暑さなど冬だけでなく断熱は重要です。

断熱にお悩みの方は是非ご相談下さい。

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見せる収納でオシャレに使いやすく♪~キッチン編~

2020年3月19日|カテゴリー「その他
こんにちは!
受付スタッフの神藤です

オシャレなお部屋を作るポイントとして、収納はとても大切だと思います。

収納スペースが十分にあればあればスッキリさせることができますが、そうでない場合は少しごちゃごちゃしてしまいますよね

最近は、100円ショップでも手に入るオシャレな収納用品がたくさんあります

そこで今回は、私が実際に使っている「見せる収納」をいくつかご紹介します

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こちらは調味料の収納です
調味料を収納する引き出しが無かったので見せる収納にしました
こちらの調味料ラックと、下の段の3つの調味料ポットはニトリで購入しました。
調味料ポットに貼ってあるシールは100円ショップ(CanDo)で購入しました。
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上の段にある調味料入れは100円ショップ(セリア)で購入しました。
右側にある丸いビンはカルディーで購入した調味料です。
見た目がオシャレだったので、そのまま使っています
中身が見えるので分かりやすいのと、同じ形でそろえることでスッキリと収納できます
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こちらは、ラップの収納です
ラップも、専用の収納スペースが無かったので100円ショップ(ダイソー)で購入した磁石がついているラップホルダーを使っています。

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冷蔵庫の横に張り付けている為、ラップもケースを入れ替えてシンプルな見た目にしました。
わたしが使用しているのは無印良品で購入したものです。
100円ショップにも、ラップケースは売っています!
今回は私が実際にやっているキッチンの見せる収納をご紹介しました

ニトリや無印良品の商品も使っていますが、すべて100円ショップに似たようなものが売っているので、本当にお手軽に挑戦できます

調味料は入れ物付きで買わず、最初から詰め替え用を購入して入れ替えるようにしています。

見た目がオシャレになると料理も楽しくなると思います

少しでも参考になれば嬉しいです

次回は脱衣所の見せる収納をご紹介します

是非チェックしてください

断熱を考えたリフォーム工事をやっていきましょう

2020年3月18日|カテゴリー「その他
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こんばんはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

リフォームを考えるときにどんなことを考えて計画するかと言うと大きく4つになると思います。

まずは壊れたから直すという発想の修繕や営繕と言われる補修修理工事です。

簡単なものでは玄関のカギや戸車交換、網戸張替えやトイレの便座交換や床の歪みを直すなど、ちょと気になるけどそのままでも問題ない物から壊れて使えなくなった緊急性のあるものまで様々です。

価格は少額ですが、修理の為割高な工事が多いのが特徴です。


次に多いのは設備の入れ替えです。

新築の場合は築15年前後が取り替えの目安になりますが、20年30年と使い続ける方も居ます。

基本設備は同時に付けているので同時期に取り替え目安が来ます。

若干ずれて交換すると数年毎にリフォームをするようになってしまいます。

同時に交換するのであれば費用は200万円~300万円が多いですが、別々での工事の場合トータルで割り増しな工事になります。

これは重複してしまう内容が多いのと人工賃が余分にかかっているのが理由です。


次に延命といわれる工事です。
内容としては外壁の塗装や張替え、耐震工事などがあります。

ちゃんとした方は10年に1度しっかり塗装したりメンテナンスしているので大丈夫かと思いますが、
私の実家も長年放置居ていて雨漏れもしていましたが、今週から屋根を直し始めました。
取り壊してやり直すではなく、屋根の上に屋根を作るってカバーするように金属屋根を作っています。
屋根工事でお悩みの方はこちらからご相談下さい。

街の屋根やさん豊橋店

延命工事はマイナス評価になってしまうような部分を0にする、近づけるのが目的のになります。

私たちハウスINハウスがご提案する工事はこれら3つとは違い生活改善になるようなリフォームです。

設備の交換は同時に行い、さらに断熱をプラスする事で住環境は今の新築以上にします。

ハウスINハウスの考えは壊さずに短期間でリフォームと言う考えで、リフォームでも断熱性能確保出来る工事方法だと考えています。

スケルトンリノベーションと言われるように、柱以外家の中も外も全て取り壊していく工事であれば断熱性能を確保するのは出来ると思いますが、『 生活するスペースだけでいい 』とお考えの方にとっては費用と目的が合わない工事になってしまいます。

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建て替えなどと比べると仮に2世帯仕様にしてハウスINハウスでリフォームを行ってさらに外壁まで工事し直したとしても立て直しの半額程度の金額に収まるのではないでしょうか。

私たちの会社は4つのリフォームに対応できるように他にもリフォームの部署があります。

小さなことでもお困り事は何でもご相談下さい。

補修工事、窓・玄関リフォームやエクステリア商品の事はこちらからご相談下さい。

MADOショップ豊橋牛川通店

MADOショップ豊川南大通店
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昨日豊橋市内で天窓のガラス補修で夜間作業をしてきました

2020年3月18日|カテゴリー「その他
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こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

昨日豊橋市のお客様のお店で天窓ガラスの交換をする為夜間作業をしてきました

まだ夜は寒かったです。

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クレーン者で荷物を上に吊り上げて作業でしたが、夜間にクレーン車は中々見れないかもしれませんね。

子どもが居たら喜びそうです。


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枠を外してガラスを取り替えたのですが、今回は熱線反射ガラスと網入りがラスの複層ガラスを使っています。

日差しをカットする事で夏の断熱に繋がります。
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最後にコーキングを充填して作業終了です。

夜間工事の場合は料金が割り増しではありますが、どうしても夜間作業や休日作業でないと都合が合わないという場合もあります。

こんな作業でも出来る?などでもお気軽にご相談下さい。

令和2年度次世代省エネ建材支援事業の補助金を上手に使いたい

2020年3月17日|カテゴリー「補助金関係
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こんにちはハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

画像のものは昨年の補助金内容ですが、予算成立後速やかに補助事業が進められるようにと名前も『 令和2年度次世代省エネ建材支援事業 』と決まっていますので、しっかり計画を立てて上手に計画しましょう。

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昨年と同様であれば、申請期間は短く申請期間より早く上限に達してしまうと予想されます。

リフォームで出る他の補助金と違って大きな金額の補助が受けられます。

最新の情報は私たちも注意しながらブログやお知らせで報告させて頂きます。

是非今の内から見積を依頼するなど計画をしてみて下さい。

断熱リフォームであれば私たちに是非ご相談下さい。
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