中古買ってリノベ。大切な知識<物件>②【豊橋市北店】

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こんばんは ハウスINハウス豊橋北店の鈴木です

今日は物件選びについてご紹介します。
リノベーションを前提選ぶ場合は普通の物件探しより注意するとこともあります。
物件をを選ぶうえで皆さんに注意してほしいポイントをいくつか紹介します。
以前に他のポイントも紹介しています。
会社選びリノベーションお金などもご覧ください

耐震性にも気を付けましょう。

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耐震基準の目安としては1981年6月以降かどうかです。
よく聞く耐震等級1以上というのがこの時期が目安になります。
耐震に関してはこちらをご覧ください。

厳密に言えば2000年以降であればなおいいと言えます。
2000年に金物の仕様なども義務付けがされたので、欲を言えば2000年以降をおススメですが、築19年程度になるので、価格は少し高いのかなと思います。

マンションは長期修繕計画を確認しましょう。

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マンションでリノベーションをご検討している方は長期修繕計画を確認してみてください。
約10年程度毎に外壁の塗り替えや防水工事など共有部分と言われる個所の工事を行い建物を保全しています。

不動産屋さんにお願いすると修繕計画書を入手してもらえます。これには今までの工事履歴や計画が分かります。
また住居者の積立金が不足しているかも確認できるので、今後の修繕計画を信用できると思います

マンションの管理を見極める。

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普段の管理も重要ですよね。
どういう仕組みで掃除しているかは別として、気になる物件のエントランスや駐車場を確認する事で、手入れの具合も分かりますし、駐輪場やポスト掲示板などでも確認できる思います

ここは購入前にも確認できるのでよく確認しましょう
リノベーションの内容にもよって変わりますが、マンションは壁1枚・床1枚で隣の家と区切られています。
遮音性能も確認してリノベーションしましょう。

困ったらいつでもご相談ください

ハウスINハウスの断熱リノベーションは断熱エリア内を新築以上の断熱性能にします

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断熱リノベーションには欠かせない24時間換気もついているので、
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東三河で体感できるのは私たちの体感ルームだけです
お気軽にご来店いただければと思います
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